Dicas para acertar na escolha do terreno

dez 18, 2014 | passo a passo

A compra do lote é o primeiro passo para construir, e é também uma das mais importantes etapas para a concretização da casa desejada. Por este motivo separamos algumas dicas para acertar na escolha do terreno.

Os detalhes a observar são muitos, e para evitar erros na compra o ideal é contar com o serviço de um arquiteto.

A análise tem início com a verificação dos documentos. É necessário saber se o imóvel está regularizado junto à prefeitura e demais órgãos.

Um segundo ponto será observar as condições para projeto: insolação, ventilação, vistas, recuos, limites de altura, topografia. Condições desfavoráveis em relação à insolação, por exemplo, podem limitar as possibilidades de projeto.

Em relação a topografia o terreno pode ser plano, em aclive ou em declive. É possível alterar a topografia natural dos lotes através de serviços de terraplanagem, o que acarretará em custos maiores. Os lotes planos possuem a vantagem de permitir uma construção sem utilizar de terraplanagem e muros de arrimo, o que pode ser uma boa alternativa para economia. Nos aclives o terreno esta acima da rua, que favorece uma construção mais imponente, porém contam geralmente com escadas ou rampas para acessar a porta de entrada. Nos declives o lote está abaixo do nível da rua, esta configuração permite uma fachada frontal mais discreta e um bom aproveitamento da vista para os fundos.

É importante conhecer as características do solo, através da análise feita por uma empresa de sondagem.

Por fim, deve-se verificar toda a infraestrutura: abastecimento de água, existência de rede pública de esgoto, e fornecimento de energia elétrica.

Avalie também os seguintes documentos:

  • Certidão negativa de débito de Imposto, Predial e Territóal Urbano (IPTU);
  • Certidão Vinterária: contém histórico dos 20 anos com informações de vendas anteriores;
  • Certidão de ônus Reais do Registro de Imóveis
  • Cópia da Escritura Pública e Registro de Imóveis;
  • Certidão de Registro Geral de Imóveis (RGI).

Aproveite e leia também nosso artigo sobre como acertar na escolha do arquiteto!

Dicas para projetos de lavanderia

dez 18, 2014 | interiores

A lavanderia muitas vezes acaba esquecida na hora da reforma ou da construção. No entanto, uma lavanderia bem planejada otimiza espaço e tempo, ao manter tudo perfeitamente organizado e fácil de limpar. Pra você não esquecer de detalhes importantes nesse espaço da casa, preparamos algumas dicas para uma área de serviço pequena, mas que podem servir para áreas de serviço de diversos tamanhos. Confira!

  • Contando com um espaço pequeno, é importante ter uma área de serviço com um projeto muito mais funcional, onde todas as coisas necessárias tenham seu próprio espaço, seja fácil de limpar e mantenha-se sempre organizada.
  • Procure dar preferências para utilizar móveis brancos ou ainda com cores que são uniformes, pois cores mais escuras dão a impressão que o ambiente é menor.
  • Procure preferir também por utilizar superfícies que são laváveis, o que são revestidos por sistemas porcelânicos nas paredes e, também, fórmicas determinadas ou melaninas nos móveis específicos.
  • Faça a criação dos nichos e dos ganchos para vassouras, e também para escadas e objetos existentes de praia.
  • Invista também em gavetas que tenham divisórias para as ferramentas ou, ainda, caixas que possam ter etiquetas.
  • Uma ótima alternativa para isto é escolher por varais suspensos, ou ainda que sejam retráteis em alumínio.
  • Para que seja possível passar as roupas, procure escolher as tábuas dobráveis bancadas específicas em pedra com espaços para roupas grandes.
  • Contar também com tulhas aramadas, uma espécie existente de gaveta em formato de cesto poderá deslizar para fora do armário, ou ainda cestos plásticos para roupas sujas ou ainda passar. Com isto, a vantagem existente da tulha é que ela poderá permitir entradas de ar, e o contrário de uma gaveta fechada. É possível evitar assim que existam mofos nas roupas.
  • Para que você guardar os materiais de limpeza, a dica são os armários utilizados de forma elevada, evitando assim possíveis acidentes que poderão acontecer com as crianças e com os animais de estimação diversos. Além disso, armários horizontais otimizam espaços que não seriam utilizados nas paredes;
  • Ao escolher o armário para o projeto, procure optar por elevados do chão, o que facilita toda a limpeza. Desta forma, você poderá evitar os danos na marcenaria, projetos de iluminação de roupas fluorescentes brancas e fortes também são bem recomendados.