Maio 26, 2014 | condomínios
O Condomínio Reserva Santa Monica Itupeva está localizado a apenas 2 km da Rodovia dos Bandeirantes, à 74 km do centro de São Paulo, 25 km do centro de Campinas e 20 km do centro de Jundiaí. Além deste posicionamento privilegiado em relação aos maiores centros urbanos pode ser considerado ainda melhor, pois o loteamento é vizinho do complexo turístico imobiliário Vida Completa Serra Azul, composto pelo parque temático Hopi Hari, considerado um dos maiores parque de diversão da América Latina, o parque aquático Wet’n Wild, o Shopping Serra Azul, o hotel Resort Hotel Quality Itupeva e o Outlet Premium São Paulo, além de outros empreendimentos que estão por vir.
O Reserva Santa Monica é um loteamento novo, que esta em fase de construção, com liberação para obras particulares a partir do ano que vem. Seus lotes têm área padrão de 800 metros quadrados e com inclinações topográficas acentuadas na maioria dos casos, e são poucos os terrenos planos. O condomínio ocupa uma área total de 655.208,52 metros quadrados sendo que 20 % desta área de preservação ambiental. Ao todo são 378 lotes, dos quais dois são destinados a comercial/residencial.
Em relação à infraestrutura de lazer, conta com área de piscina adulto e infantil, 3 quadras de tênis, pista de Cooper, quadra poliesportiva, espaço de academia entre outras atrações. A infraestrutura geral é completa com sistema de coleta de lixo, rede de esgoto, água e energia além de vigilância 24 horas.
O Condomínio Reserva Santa Monica é uma ótima opção para quem quer morar ou investir. A proximidade com o complexo Vida Completa Serra Azul propicia enorme facilidade para as atividades do dia-dia, o que torna este condomínio muito equilibrado em relação à tranquilidade do contato com a natureza versus o conforto da modernidade.
Maio 23, 2014 | condomínios
O Condomínio Terra Caxambu em Jundiaí esta situado em uma das regiões mais prósperas da cidade de Jundiaí, o bairro Caxambú e cerceado pela Serra do Japi e a Serra dos Cristais que garantem o clima do local.
O bairro Caxambú, região que abrange o condomínio, possui uma ampla infraestrutura comercial que vai desde a conveniência de supermercados de grande porte, agências bancárias, até uma variedade de restaurantes do trivial a uma seleta gastronomia tornando o ambiente conveniente e muito aconchegante.
No caminho de acesso ao condomínio, é notável a presença de diversos outros condomínios, o que caracteriza a urbanização da região, entre eles, vizinho ao Terra Caxambu esta o Condomínio Parque dos Manacás e o Condomínio Fazenda Campo Verde, esses, seguindo a mesma linha do Terra Caxambu.
Além do isolamento Urbano, característica marcante dos condomínios da região, o destaque principal fica pelo contato com a natureza que proporciona uma sensação de harmonia, paz e equilíbrio aumentando o sentido de bem-estar. Um lago de (17000m²) dezessete mil metros quadrados e os Setenta e cinco mil metros quadrados (75000m²) de área verde, até com direito a trilhas, garantem a beleza e a paisagem local.
São 283 lotes amplos em uma média de 1000 metros quadrados cada um deles o que proporcionam liberdade na escolha dos elementos a serem impressos no projeto Arquitetônico. A Arquitetura local mescla linhas modernas e clássicas.
O condomínio oferece ainda uma excelente área de lazer com academia, piscina com raia, espaço gourmet, duas quadras de tênis e uma poliesportiva, campo de futebol society, salão social com entrada externa e interna e espaço kids o que torna o ambiente extremamente familiar e um excelente local para se viver.
Se a sustentabilidade é o caminho para fazermos uma sociedade melhor, o condomínio oferece aquecimento solar para a água do clube, calçadas jardinadas para absorção de águas pluviais, nascentes e áreas de preservação permanentes protegidas com espécies nativas.
Maio 19, 2014 | condomínios
O Condomínio Reserva da Serra em Jundiaí tem origem na sua localização especial, que permite uma vista espetacular para a Serra do Japi a partir de muitos pontos do loteamento. Ele está localizado no extremo oeste da cidade de Jundiaí, poucos metros antes da divisa com o município de Itupeva, à 15 km do centro de Jundiaí, 20 km do centro de Cabreúva e 9 km do centro de Itupeva.
Ocupando uma área de aproximadamente 1 quilômetro quadrado, conta com 728 lotes de tamanhos entre 500 e 1500 m², com inclinações que vão de suaves aclives ou declives à lotes planos.
A natureza está muito presente no Reserva da Serra. É possível avistar lebres e esquilos, além de tucanos e joões-de-barro. Impossível não notar o ar puríssimo que sopra da Serra do Japi. Outro grande atrativo é o imenso lago que ocupa uma área próxima à portaria.
Maio 12, 2014 | passo a passo
Conhecer o desenvolvimento das etapas para um projeto de arquitetura é fundamental para saber contratar e acompanhar melhor este serviço. Abaixo segue um descritivo com as principais etapas de projeto:
1. Levantamento de dados
Antes de iniciar o desenvolvimento dos desenhos arquitetônicos, o arquiteto deve fazer um levantamento minucioso de vários aspectos, para obter o maior entendimento possível em relação à proposta.
Informações observadas:
Em relação ao projeto
Objetivo da construção / Recursos disponíveis para executar a obra / Padrão construtivo / Atividades que o projeto irá abrigar / Quantas pessoas irão usar a casa / Móveis e equipamentos básicos de cada cômodo
Em relação ao terreno e entorno
Escritura atualizada / Levantamento topográfico / Levantamento fotográfico / Insolação / Ventilação / Nível de poluição (do solo/ do ar/ sonora/da água) / Padrão arquitetônico do entorno / Tendência de desenvolvimento para a área / Vistas / Equipamentos urbanos próximos / Infra-estrutura disponível / Sondagem de reconhecimento do solo
Em relação à legislação
Restrições de uso / Taxas e coeficientes de aproveitamento / Recuos / Normas específicas do loteamento
2. Estudo preliminar
Nesta etapa o arquiteto deverá apresentar a idealização do projeto, através de plantas baixas de todos os pavimentos, cortes esquemáticos, quadro de áreas e perspectivas, para demonstrar de forma bem completa a solução arquitetônica proposta.
3. Anteprojeto
Esta fase é iniciada com a aprovação do estudo preliminar. Nela serão definidas soluções de:
- Conforto ambiental ( luminosidade, tratamento acústico, insolação)
- Tecnologia (sistema construtivo, instalações de especiais de elétrica e hidráulica, durabilidade dos materiais)
- Economia (padrão desejado de acabamento)
O objetivo final desta etapa é fechar as informações básicas do projeto, para que se torne possível fazer estimativas de custos, contratar os projetos complementares (hidráulica, elétrica, estrutura, interiores, etc.), e iniciar as plantas de prefeitura.
Produtos gerados
Planta de situação que contém a orientação em relação ao norte e quadros de áreas / Plantas dos pavimentos contendo desenho de pilares, equipamentos (elevadores, ar condicionado), alturas de piso a piso / Cortes esquemáticos contendo altura de piso a piso, indicação de forros, pé direito, pré-dimensionamento de lajes e vigas.
4. Projeto legal
O objetivo desta fase é gerar o material necessário para obter o alvará de construção.
5. Projeto executivo
É a etapa de aprofundamento em relação aos detalhes do projeto. O objetivo é desenvolver todos os elementos necessários a execução da obra.
Esta fase possui subfases são elas:
- Projeto pré-executivo: fase em que é realizada a compatibilização com os projetos complementares.
- Projeto de execução: é a solução desenvolvida já compatibilizada com os projetos complementares, ou seja, são informações e planta que irão para a obra. Nesta etapa devem ser apresentados:
Plantas baixas de todos os níveis contendo por exemplo, indicação de bancadas, soleiras, pingadeiras, esquadrias, corrimão, etc. / Planta de forro com representação específica e completa das luminárias e pontos de iluminação/ Cortes/ Fachadas com a especificação dos materiais (marca, cor e referência), dos vidros e das esquadrias/ Caderno com detalhes de execução para áreas molhadas (louças e metais), escadas e rampas, esquadrias/ Detalhes construtivos demonstrando por exemplo detalhes de rufos e calhas, impermeabilização, e arremates de materiais (soleiras, rodapés e revestimentos).
Maio 5, 2014 | geral
O arquiteto é responsável por dar vida a um sonho, sua habilidade natural deve ser captar os desejos das pessoas e traduzi-los em uma construção, planejando cada detalhe de sua execução. Contudo, a formação do arquiteto é bem ampla e permite que o profissional trabalhe em diversas áreas, assim, separamos abaixo um descritivo completo sobre tudo o que faz um profissional de arquitetura.
Campos de atuação do arquiteto
- ARQUITETURA E URBANISMO: concepção e execução de projetos para construções que abrangem desde uma pequena casa até obras grandiosas como conjuntos de prédios, aeroportos ou centros olímpicos;
- ARQUITETURA DE INTERIORES: concepção e execução de projetos de ambientes, que envolvam principalmente a organização dos espaços e acabamentos.
- PAISAGISMO: concepção e execução de projetos que abrangem desde uma pequena um pequeno jardim até o desenho de um grande parque.
- PATRIMÔNIO HISTÓRICO: área ligada a reutilização, reabilitação, reconstrução, preservação, conservação, restauro e valorização de construções, conjuntos e cidades.
- PLANEJAMENTO URBANO: área que envolve planos de intervenção para a organização do espaço urbano, como por exemplo traçado de cidades, desenho urbano e plano diretor.
- TOPOGRAFIA: elaboração de levantamentos topográficos.
- RESISTÊNCIA DOS MATERIAIS: aplicação e pesquisa de técnicas referentes aos elementos e produtos de construção, patologias e recuperações.
- SISTEMAS CONSTRUTIVOS: aplicação e pesquisa de técnicas referentes as estruturas.
- CONFORTO AMBIENTAL: aplicação e pesquisa de técnicas que visam a melhoria das condições climáticas, acústicas, de iluminação e de ergonometria; em uma construção.
- AVALIAÇÃO DOS IMPACTOS AMBIENTAIS: aplicação e pesquisa de técnicas que visam à redução do impacto ambiental ocasionado pelas construções.
Dentro de cada uma destas áreas, o arquiteto ainda poderá atuar de diferentes maneiras, podendo trabalhar com coordenação, perícia, ensino, pesquisa, elaboração de orçamento, gerenciamento de obras entre outras atividades, o que torna ainda mais amplo o campo de atuação do arquiteto.
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