A opção por projetos de casas com telhado embutido é uma forte tendência nos dias de hoje, adotada por quem busca modernidade, praticidade e dependendo do sistema adotado, também economia. Pensando nisso separamos algumas das alternativas atuais mais utilizadas pelos arquitetos e engenheiros.
Cobertura com telhas
A solução mais adotada por quem quer evitar o telhado aparente é cobrir a laje com uma telha que necessita pouca inclinação.
Por ficar escondida da fachada da casa, utiliza-se geralmente a telha de fibrocimento, por exemplo, a telha Brasilite, que é a uma opção bastante econômica. O sistema oferece um bom conforto térmico, e pode ser reforçado com a aplicação de um isolante térmico. Esta opção requer a construção de muretas mais altas sobre a laje (platibandas).
A telha também pode ser metálica, que tem a inclinação mínima menor em relação à de fibrocimento. É importante utilizar telhas metálicas tipo sanduíche que possuem uma camada intermediária de isopor para melhor o conforto térmico.
Veja a execução de um telhado embutido no vídeo:
Laje impermeabilizada
A cobertura da casa com a laje exposta ao tempo, requer alguns cuidados. A impermeabilização requer atenção especial, podendo ser feita com a aplicação de um produto impermeabilizante, por exemplo Vedacit, ou com manta asfáltica que é um pouco mais cara mas tem maior eficiência.
Outro ponto importante da cobertura sem telhado é o conforto térmico. Como a laje fica exposta será necessária a aplicação de uma camada de isolante térmico, como por exemplo, argila expandida. A especificação dos materiais e camadas a serem utilizados deve partir do projeto executivo desenvolvido por profissional habilitado.
As principais vantagens deste sistema são a possibilidade de utilizar a laje como varanda ou solário e a possibilidade de utilizar platibandas de baixa altura (muretinhas em cima da laje) que permite uma aparência mais “leve” para as lajes.
Telhado verde
O conceito do telhado verde é fazer da laje um jardim. O sistema funciona como um “grande vaso”, que pode receber gramas, arbustos e até árvores de pequeno porte.
No mercado existem muitas soluções diferentes de telhados verdes, e cada uma necessita de uma altura diferente de platibanda, para conter o sistema.
Tem como vantagem ser um sistema ecológico, pois as plantas servem como agente de dispersão de calor, habitat de insetos borboletas e pássaros, e são capazes de reduzir a poluição, como pode ser visto nessa matéria publicada pela Exame.
Os pequenos detalhes que compõem cada parte também têm a sua grande importância, sendo que nisso se incluem as torneiras. Muitos não param para pensar na melhor torneira para ser usada em cada lugar e a diferença que isso pode fazer. Agora, você vai entender mais sobre os torneiras para banheiros, para escolher o modelo mais correto de acordo com a situação.
Começamos pelas torneiras de bancada, que são mais simples e mais comuns. As torneiras de bancada normalmente têm a base apoiada na pia. São bastante utilizadas em residências, no banheiro e na cozinha, pois costumam ser mais práticas e combinam com esses ambientes. Existem torneiras de bancada bem simples, cuja única possibilidade é regular a intensidade da água abrindo ou fechando mais. Outros modelos são mais elaborados, como as torneiras elétricas, com a opção de água morna.
Torneira de bancada
Além da torneira de bancada, outro exemplo também simples e bastante comum é a torneira de parede, ou seja, fixada diretamente na parede. A única desvantagem que ela apresenta em relação à torneira de bancada é quanto à manutenção. Nesse caso, se houver algum problema, talvez seja necessário quebrar a parede, o que faz com que esse modelo possa ser considerado menos prático.
Torneira de parede
Os chamados modelos monocomandos são aqueles em que uma única alavanca é utilizada para regular a abertura de água quente e água fria, assim como a vazão da água, tudo controlado por um único comando. Por fim, a torneira monocomando gourmet vem sendo cada vez mais procurada, sendo a mais completa entre os modelos apresentados aqui. É uma torneira bonita e normalmente com a função de ducha de livre movimento, o que facilita as atividades, principalmente na cozinha.
As torneiras podem ter acionamento mecânico ou eletrônico. As mecânicas são aquelas que precisam ser acionadas mexendo na alavanca. Já as eletrônicas, normalmente começam a funcionar só com a aproximação das mãos. São os modelos usados em hotéis, shoppings ou empresas, por exemplo, bem menos comuns em casas, devido ao custo mais elevado.
Para conhecer mais, veja mais modelos de torneiras no site da ROCA e no site da DECA.
As esquadrias representam um alto custo em relação ao total da obra. Desta maneira, um bom projeto de arquitetura deve orientar quanto aos tipos de esquadrias a serem utilizados em seu projeto residencial. Listamos os tipos de esquadrias mais utilizadas no setor:
Alumínio
Líder de mercado no segmento. Indicada para zonas urbanas, rurais ou litorâneas. Sua instalação requer a colocação de um contramarco, contorno a ser instalado no vão onde será colocada a esquadria. Oferece uma grande variedade de cores em seu acabamento. É de fácil e simples manutenção.
Aço
A palavra aço nos remete a força e resistência. A esquadria de aço é um elemento forte e marcante no ambiente. Se bem utilizada, valoriza a residência e permite a aplicação de cores e escovação.
Indicada para zonas urbanas e rurais. Exige manutenção periódica.
PVC
A menina dos olhos no segmento de esquadrias, pois oferece um material leve, seguro, com ótimo isolamento térmico e acústico além de e não favorecer o aparecimento de manchas, ferrugem e absorção de poeira.
Sua desvantagem fica pela gama de cores que ainda não oferece muita variação de tons. De fácil instalação e manutenção é indicada para zonas urbanas, rurais e litorâneas.
Madeira
A esquadria de madeira garante o charme e a elegância tornando o ambiente aconchegante. Pode ser utilizada em zonas urbanas, rurais e litorâneas.
Esse tipo de esquadria é um ótimo isolante térmico, mas requer alguns cuidados de qual material utilizar de acordo com o ambiente.
Permite ótimas opções do estilo moderno ao rústico e requer uma fabricação e manutenção especializada.
Para especificar a melhor esquadria para sua residência, o arquiteto deve levar em consideração fatores como estilo da casa pretendida pelo proprietário, o clima, espaço do ambiente, grau de poluição sonora, intensidade dos ventos, disponibilidade de recursos financeiros, entre outros fatores.
Saber qual dos métodos construtivos adotar na estrutura de uma casa um importante passo. Para isso, é necessário considerar a topografia, o projeto de arquitetura, o tipo de solo entre outros fatores.
A definição do sistema construtivo deve vir de um projeto técnico, porém saber a diferença entre alvenaria estrutural e convencional é fundamental para que o proprietário possa participar ativamente desta escolha.
Pensando nisso preparamos uma comparação entre os dois sistemas construtivos mais comuns.
Concreto armado
É o método construtivo mais adotado no Brasil para obras residenciais. Funciona como um “esqueleto” formado a partir da combinação de pilares, lajes e vigas.
As paredes servem apenas como fechamento e separação de ambientes. Todo o peso é absorvido pelo sistema pilares, lajes e vigas. Dessa forma. pode-se dizer que as paredes não possuem função estrutural.
Um ponto forte é que não há restrição quanto às medidas do projeto, o que permite maior liberdade criativa. Também não há limites para futuras reformas, e podem ser especificadas esquadrias fora do tamanho padrão.
Como ponto fraco, este método possui um tempo de execução um pouco maior e um custo mais elevado em comparação com o sistema de alvenaria estrutural.
Alvenaria estrutural
A principal característica deste sistema é que todas as paredes têm a função de suportar o peso da laje ou da cobertura. Não há pilares e vigas, a estrutura é formada pelas paredes e lajes.
Desta forma a boa execução das paredes é fundamental. Deve-se ao máximo evitar cortes nos blocos, e por isso este sistema é chamado de racionalizado.
A racionalização está em evitar medidas de paredes fora do padrão dos blocos. A hidráulica e elétrica devem ser executadas junto com o assentamento dos blocos para evitar cortes futuros.
A alvenaria pode ser feita de blocos de concreto estruturais ou de blocos cerâmicos estruturais. Os blocos cerâmicos possuem peso menor, o que aumenta a velocidade da execução, e também possibilitam um conforto térmico 3 vezes melhor do que os blocos de concreto.
Principal vantagem:
menor tempo e custo de execução em relação ao concreto armado.
Desvantagens:
não permite reformas futuras;
requer mão de obra especializada;
não permite portas e janelas fora do padrão;
não pode ser utilizado em qualquer tipo de projeto, pois as possibilidades são limitadas ao padrão dos blocos.
Todo conforto e conveniência de um condomínio fechado com a vantagem de estar localizado dentro da cidade de Jundiaí.
Por ser um condomínio novo sua arquitetura ainda não possui uma identidade, uma característica própria, o que pode ser uma vantagem, pois a sua residência se bem projetada, será responsável por ditar a tendência local.
Pelo porte dos lotes que estão sendo comercializado, o condomínio tem tudo para se tornar referência arquitetônica em Jundiaí e Região.
Localização: Rua Tiradentes s/n Jardim Florestal
Distância até o centro de Jundiaí: 6 km
Quantidade de lotes: 364 residenciais, 21 comerciais
Área média dos lotes: 600 m²
Lazer: quadra de tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol, piscinas adulto e infantil, playground, pista de caminhada, bicicletário, clube, quiosques com churrasqueira
2) Condomínio Reserva da Serra
Ruas largas e uma exuberante paisagem que incluem um lindo lago com vista para a Serra do Japi, fez do Reserva da Serra um loteamento modelo em Jundiaí e região.
As linhas arquitetônicas predominantes são as clássicas e modernas.
O condomínio é uma excelente opção para quem prioriza o convívio familiar e social.
Localização: Rodovia Dom Gabriel Bueno Couto, km 72,5
Distância até o centro de Jundiaí: 20 km
Quantidade de lotes: 728
Área média dos lotes: 500 m²
Lazer: campo de futebol, churrasqueira, piscina, pista de Cooper, playground, quadra poliesportiva, quadra de tênis, sala de ginástica, salão de festas, salão de Jogos
Link: <a title=”Condomínio Reserva da Serra” href=”www.jornalreservadaserra.com.br/”><cite>www.jornal<b>reserva</b>da<b>serra</b>.com.br/</cite></a>
3) Condomínio Reserva de São Carlos
Cada condomínio possui sua particularidade, mas nos arriscamos em classificá-lo como uma “extensão moderna” do charmoso e elegante condomínio Terra de São Carlos.
O número reduzido de lotes o torna um condomínio aconchegante e ainda mais particular.
A arquitetura predominante da região é Clássica com linhas bem tradicionais.
Localização: Avenida João Toresin, 380
Distância até o centro de Jundiaí: 7 km
Quantidade de lotes: 64
Área média dos lotes: 700 m²
Lazer: quadra poliesportiva
4) Condomínio Terra de São Carlos
Localizado no Caxambu, um dos bairros mais tradicionais da cidade de Jundiaí o condomínio Terra de São Carlos possui um notável charme e elegância.
Marcado por sua Arquitetura de estilo tradicional é uma ótima opção para quem não tem intenção de construir, pois existem poucas opções de novos lotes, contudo, excelente opção para quem busca algo já consolidado na intenção de uma breve reforma residencial.
Localização: Av. Humberto Cereser, 1621
Distância até o centro de Jundiaí: 7km
Quantidade de lotes: sem informação
Área média dos lotes: 1000 m²
Lazer: churrasqueiras, campo de futebol, quadras de tênis, salão de festas, quiosque
5) Condomínio Terra Caxambu
Toda modernidade de um novo condomínio em um bairro com ótimas opções de conveniência.
O destaque fica para a natureza que garante o clima da região.
Pelo contexto local, pode-se considerar uma arquitetura de linhas mescladas entre o Clássico e o Moderno.
Localização: Rua Alberto João Luchesi, 900
Distância até o centro de Jundiaí: 13 km
Quantidade de lotes: 283
Área média dos lotes: 1000m²
Lazer: quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de futebol society, piscina, academia, playground, brinquedoteca, churrasqueira
6) Condomínio Quinta das Paineiras
Próximo as principais rodovias da região e de fácil acesso ao centro de Jundiaí, o condomínio Quinta das Paineiras ainda oferece a vantagem de estar localizado próximo ao Parque da Cidade.
Sua arquitetura Clássica com linhas tradicionais segue o contexto dos condomínios que os cercam.
Localização: Rodovia João Cereser (em frente ao parque da cidade)
Distância até o centro de Jundiaí: 6 km
Quantidade de lotes: 110
Área média dos lotes: 1500 m²
Lazer: quadra de tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol, piscinas adulto e infantil, playground, pista de caminhada, bicicletário, clube
7) Condomínio Parque dos Manacás
Seus lotes amplos garantem o alto padrão e toda liberdade de imprimir diversos gostos e desejos no seu projeto de arquitetura.
Sua beleza natural traduz a paz e a tranquilidade local permitindo que se faça passeios em trilhas ecológicas com direito ao som de diversas espécies de pássaros, esquilos e até saguizinhos.
Localização: Avenida Cassatella, 177
Distância até o centro de Jundiaí: 17 km
Quantidade de lotes: sem informação
Área média dos lotes: 5000 m²
Lazer: lago, piscina, quadras de tênis, sauna, salão de festas, churrasqueiras, heliponto, área verde muito grande com trilhas e árvores canadenses, água Encanada, infra-estrutura completa condizente com condomínio de alto padrão.
Link.: <a title=”condomínio parque dos manacás” href=”parquedosmanacas.blogspot.com”><b>parquedosmanacas</b>.blogspot.com</a>
8) Condomínio Fazenda Campo Verde
O nome fala por si só. Muito verde é a característica mais forte do condomínio que tem um grande apelo à preservação ecológica, assim, é permitido construir em apenas 20% do lote, o restante deve ser deixado como reserva ambiental.
Localização: Av. Humberto Cereser 2988
Distância até o centro de Jundiaí: 12 km
Quantidade de lotes: 90
Área média dos lotes: 5000 m²
Lazer: lago, piscina, quadras, infraestrutura completa condizente com condomínio de alto padrão, cachoeira.
9) Condomínios da Malota: Ipês da Malota, Palmeiras da Malota, Quinta da Malota I, Quinta da Malota II, Alameda dos Resedás, Sopé da Malota e Paineiras da Malota
A proximidade ao centro da cidade faz com que a região seja um dos locais mais valorizados da cidade de Jundiaí.
Viver aos pés da Serra do Japi proporciona a paz e o ar fresco local inspirando uma arquitetura requintada que se mescla entre linhas modernas e tradicionais.
Localização: Rua Horacio Soares de Oliveira
Distância até o centro de Jundiaí: 5 km
Quantidade de lotes: aproximadamente 230 lotes
Área média dos lotes: 700 m²
Lazer: cada condomínio possui infraestrutura de lazer específica.
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